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Un aperçu de l'application
Résultats détaillés par régime fiscal, tableau année par année, réglages de location courte durée, gestion de plusieurs simulations et export — un aperçu réel de l'application.
SCI à l'IS, LMNP au réel, Micro-BIC, SCI à l'IR, LMP, SARL de famille : JeSimulemonInvest compare les 6 régimes d'investissement locatif, simule ton prêt (différé, in fine, taux variable, éco-PTZ) et tes revenus en location longue ou courte durée.
Essai gratuit de 7 jours · Puis 7,99€/mois ou 49,99€/an
De la comparaison fiscale au dossier prêt à envoyer à ton comptable.
SCI à l'IS, LMNP au réel, Micro-BIC, SCI à l'IR, LMP, SARL de famille : vois le résultat net après impôt de chaque régime, côte à côte.
Différé (partiel ou total), in fine, taux variable, éco-PTZ : simule le financement exact de ton projet, pas une approximation.
Simule un loyer classique à l'année ou une location courte durée type Airbnb, au tarif jour/nuit ou à la semaine.
Crée, sauvegarde et compare autant de simulations que tu veux, pour arbitrer entre plusieurs biens ou plusieurs montages.
Exporte tes comparaisons en un tap, prêtes à envoyer à ton comptable ou ton banquier.
Thème clair ou sombre, interface pensée aussi bien pour l'iPhone que pour l'iPad.
Résultats détaillés par régime fiscal, tableau année par année, réglages de location courte durée, gestion de plusieurs simulations et export — un aperçu réel de l'application.
Aucun compte, aucune inscription. Chaque simulation est calculée directement sur ton téléphone — nous ne recevons ni ne stockons jamais tes données financières personnelles.
Détail complet de ce qui est (et surtout n'est pas) collecté par l'application et ses prestataires.
Lire la politique complètePaiement débité sur ton compte iTunes à la confirmation d'achat. L'abonnement se renouvelle automatiquement à la fin de chaque période, sauf résiliation au moins 24h avant son terme, depuis les réglages de ton compte App Store (Réglages → ton nom → Abonnements). Le prix de renouvellement est identique au prix initial, sauf modification annoncée à l'avance.
Tu as accès à toutes les fonctionnalités pendant 7 jours, sans restriction. Tu peux annuler à tout moment avant la fin de l'essai sans être débité.
L'abonnement se renouvelle automatiquement à la fin de chaque période (mensuelle ou annuelle) sauf si tu le résilies au moins 24h avant son terme, depuis les réglages de ton compte App Store.
Les deux débloquent exactement les mêmes fonctionnalités. L'abonnement annuel (49,99€/an, soit 4,17€/mois) est environ 48% moins cher que le mensuel (7,99€/mois), mais engage sur un an.
SCI à l'IS, LMNP au réel, Micro-BIC, SCI à l'IR, LMP et SARL de famille — les 6 régimes les plus utilisés pour un investissement locatif en France.
Non. Tous les calculs sont effectués localement sur ton téléphone. Plus de détails dans notre politique de confidentialité.
Je Simule Mon Emprunt se concentre sur le financement (type de prêt, mensualités, capacité d'emprunt) pour tout achat immobilier. JeSimulemonInvest se concentre sur la comparaison fiscale d'un investissement locatif (6 régimes, location longue et courte durée) et son montage de prêt associé.
Pas pour le moment. JeSimulemonInvest est actuellement développée pour iOS (iPhone et iPad).
Non. Les résultats sont indicatifs et à titre informatif. Ils ne constituent pas un conseil en investissement et ne remplacent pas l'avis d'un notaire, d'un expert-comptable ou d'un conseiller en gestion de patrimoine.
Essaie JeSimulemonInvest gratuitement pendant 7 jours et compare ton premier investissement en quelques minutes.
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